貸款購房離婚時(shí)，分割財(cái)產(chǎn)是一個(gè)關(guān)鍵問題，因?yàn)榉慨a(chǎn)通常是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。下面是一些常見的分割財(cái)產(chǎn)的方法：

1. 賣掉房產(chǎn)并分割收益：夫妻可以協(xié)商一致，將房產(chǎn)賣掉，并將出售后的收益按一定比例分割。通常情況下，夫妻雙方一起貸款購房，因此房產(chǎn)賣出后，雙方應(yīng)按照承擔(dān)貸款的比例分割。

2. 一方贖買另一方的份額：如果一方希望繼續(xù)保留房產(chǎn)，可以向另一方贖買其房產(chǎn)份額。價(jià)格可以基于市場評估或者夫妻自行協(xié)商確定。一方贖買另一方的房產(chǎn)份額后，可以繼續(xù)按原有的貸款方式還貸款。

3. 調(diào)整分期付款計(jì)劃：如果一方無法獨(dú)自承擔(dān)貸款，可以嘗試向銀行申請調(diào)整分期付款計(jì)劃，例如延長貸款期限或減少每期還款金額，以減輕經(jīng)濟(jì)壓力。

4. 共同繼續(xù)貸款：如果雙方都愿意繼續(xù)還貸款，可以協(xié)商共同繼續(xù)貸款并按照之前的比例支付還款。這需要夫妻之間建立良好的溝通和信任，確保各自遵守還款責(zé)任。

無論采取哪種分割財(cái)產(chǎn)的方式，建議夫妻雙方在離婚前先進(jìn)行協(xié)商，并盡量達(dá)成一致。如果無法達(dá)成一致，可以尋求法律援助或咨詢律師，以便了解法律規(guī)定和采取適當(dāng)?shù)姆纱胧?。另外，離婚時(shí)的分割財(cái)產(chǎn)僅僅是其中一個(gè)方面，夫妻雙方還需要考慮子女撫養(yǎng)費(fèi)用、贍養(yǎng)費(fèi)用等其他相關(guān)問題。