離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則是公平合理，切實(shí)保障各方的合法權(quán)益。在分割房子時(shí)，可能存在以下情況和解決方法：

1. 共同財(cái)產(chǎn)共有：如果夫妻雙方都是房產(chǎn)的共有人，通常按照分割協(xié)議或法院判決進(jìn)行分割?？梢酝ㄟ^(guò)將房產(chǎn)賣掉，或者一方支付給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償款來(lái)達(dá)成分割。

2. 單方財(cái)產(chǎn)：如果房產(chǎn)是一方在婚前所擁有或是一方通過(guò)婚后繼承或贈(zèng)與所得，通常認(rèn)定為單方財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，該房產(chǎn)歸其所有人所有，另一方通常無(wú)法分割或要求補(bǔ)償。

3. 共同財(cái)產(chǎn)部分共有：如果房產(chǎn)是夫妻雙方共同支付購(gòu)買或共同抵押所得，但只有一方登記所有權(quán)，通常視為共同財(cái)產(chǎn)部分共有。在離婚時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商或者法院判決，將該房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行分割或者一方支付給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償款。

4. 子女需要居?。喝绻慨a(chǎn)是夫妻雙方共同擁有，但有子女需要居住，通?？梢愿鶕?jù)子女的利益，判決一方或者共同繼續(xù)保有房產(chǎn)，直到子女成年或特定日期。在此期間，有可能需要支付協(xié)定或法定的贍養(yǎng)費(fèi)用給另一方。

在實(shí)際操作中，離婚雙方應(yīng)協(xié)商分割方案，或者通過(guò)調(diào)解、仲裁或司法程序?qū)で蠼鉀Q方案。由于每個(gè)情況具體情況不同，建議雙方遵循法律制度、尋求專業(yè)人士的意見(jiàn)，以確保離婚財(cái)產(chǎn)分割的公平公正。