甲方搞定業(yè)主合同糾紛的方法包括以下幾個(gè)步驟：

1. 調(diào)查核實(shí)：甲方首先要進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，了解糾紛的具體情況、雙方的合同條款、付款記錄等。同時(shí)，還需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，以確定甲方的權(quán)益和責(zé)任。

2. 溝通協(xié)商：在了解情況之后，甲方需要與業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)商。通過面對面的交流，雙方可以更好地溝通和了解對方的訴求和意見。甲方可以提出解決問題的方案和建議，然后與業(yè)主一起商討最合適的解決辦法。

3. 尋求第三方調(diào)解：如果甲方和業(yè)主無法在協(xié)商中達(dá)成一致，甲方可以尋求第三方的調(diào)解，如物業(yè)管理公司、社區(qū)居委會(huì)等。第三方調(diào)解可以提供中立和公正的服務(wù)，幫助雙方找到互利的解決辦法。

4. 法律訴訟：如果甲方和業(yè)主無法通過協(xié)商和調(diào)解解決糾紛，甲方可以依法采取法律訴訟的方式解決。甲方可以尋求法律援助，聘請律師代理并提起訴訟，通過法院的判決解決合同糾紛。

5. 做好記錄和準(zhǔn)備：在整個(gè)解決過程中，甲方需要保留相關(guān)的證據(jù)和文件，包括合同、支付記錄、溝通記錄等。這些記錄可以作為甲方維護(hù)自己權(quán)益的證據(jù)，同時(shí)也可用于法律訴訟時(shí)的證明。

在處理業(yè)主合同糾紛時(shí)，甲方應(yīng)該注重與業(yè)主的溝通和協(xié)商，盡量尋求雙方都滿意的解決辦法。如果無法通過協(xié)商解決，甲方需要依法維護(hù)自己的權(quán)益，選擇適當(dāng)?shù)慕鉀Q方式。最重要的是，甲方需要及時(shí)、有效地處理糾紛，避免糾紛的進(jìn)一步惡化，維護(hù)良好的合作關(guān)系。