認定一起二手房合同糾紛，通常需要進行以下幾個步驟：

1. 查看合同條款：首先，需要仔細研讀合同條款，了解雙方的權利義務，包括房屋所有權、房屋轉讓價格、交付時間、退房責任等內容。如果合同中存在未盡事宜或模糊不清的條款，可能導致糾紛的發(fā)生。

2. 查閱相關證據(jù)：在合同糾紛中，證據(jù)是非常重要的。買方可以查閱房屋的購房證明、交易款項支付證明、購置稅發(fā)票等相關證據(jù)，以證明自己履行了合同中的義務。賣方則需要提供房屋的權屬證明、購房合同等相關證據(jù)，以證明自己是房屋的合法所有人。

3. 審查權屬問題：如果房屋權屬存在問題，如存在多名共有人、被查封、被抵押等情況，可能會導致合同糾紛。在這種情況下，買賣雙方需要及時與相關部門進行聯(lián)系，澄清房屋的真實情況。

4. 協(xié)商解決：雙方可以通過協(xié)商的方式解決合同糾紛?？梢酝ㄟ^律師或調解委員會等第三方，就糾紛的具體問題進行協(xié)商，并達成一致意見。在協(xié)商解決的過程中，雙方應該保持溝通，并尊重對方的權益。

5. 法律途徑：如果雙方無法協(xié)商解決合同糾紛，可以考慮通過法律途徑解決?？梢韵蛴嘘P部門申請仲裁或提起訴訟，由法院進行裁決。在法律途徑中，各方需要提供充分的證據(jù)和合同文件，以便法院進行判斷。

總之，認定一起二手房合同糾紛需要仔細研讀合同條款，查閱相關證據(jù)，審查權屬問題，并通過協(xié)商或者法律途徑解決糾紛。在任何時候，雙方應該保持良好的溝通和合作，盡量避免糾紛的發(fā)生。