房屋合同糾紛涉及到雙方的權(quán)益和責(zé)任，如果一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受了經(jīng)濟(jì)損失，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若一方不愿意履行賠償責(zé)任，可以采取以下措施：

1. 查閱合同條款：仔細(xì)研究合同，確認(rèn)雙方權(quán)益的具體約定，了解自己的權(quán)益和責(zé)任，以便更好地維護(hù)自己的利益。

2. 協(xié)商解決：與對(duì)方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，試圖達(dá)成一致的解決辦法?？梢酝ㄟ^面談、電話、郵件等方式與對(duì)方進(jìn)行交流，并保留相關(guān)證據(jù)。

3. 發(fā)送法律函件：如果協(xié)商無果，可以請(qǐng)律師起草一封法律函件，要求對(duì)方履行合同責(zé)任，并陳述自己的賠償要求。法律函件可以對(duì)對(duì)方進(jìn)行警示，增加對(duì)方履行合同的意愿。

4. 仲裁或訴訟：如果對(duì)方仍然拒絕履行賠償責(zé)任，可以通過仲裁或訴訟的方式解決糾紛。首先，可以向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力；如果仲裁未能解決糾紛，可以向法院提起訴訟，由法院判決爭議解決辦法。

5. 尋求法律幫助：如果自身對(duì)法律了解不深，可以尋求專業(yè)律師的幫助，律師可以根據(jù)個(gè)人情況提供相應(yīng)的法律建議，并幫助起草法律文件，代理訴訟或仲裁。

無論選擇哪種方式解決糾紛，都需要保留相關(guān)證據(jù)，如合同、支付記錄、交流記錄等，以便在解決糾紛時(shí)提供證據(jù)支持自己的權(quán)益。同時(shí)，也要了解相關(guān)法律法規(guī)，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。