出租房屋如何變現合同糾紛主要是指在出租房屋過程中，雙方就租金支付、租賃期限、維修責任等方面產生的合同糾紛。針對這種情況，以下是一些建議：

首先，建議雙方在簽訂合同之前，務必詳細閱讀并確保對合同條款的理解和接受。簽訂合同時，可自行商議并約定一些明確的條款，例如租賃期限、租金金額、維修責任等，以避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。

其次，若出現合同糾紛，雙方應盡量通過協商解決?？梢酝ㄟ^電話、郵件或面對面的方式進行溝通，雙方應坦誠地表達自己的意見和訴求，并尋求折衷的解決方案，以維護雙方的權益。

如果協商無果，可尋求專業(yè)法律援助?？梢宰稍兟蓭熁蚍墒聞账私庾约旱臋嘁婧土x務，并依法采取相應的行動。在法律援助的支持下，可以通過起訴或仲裁等方式來解決合同糾紛問題。

除此之外，也可以考慮將爭議提交給相關的仲裁機構進行調解。仲裁是一種較為快速和經濟的解決爭端的方式，雙方可以選擇合適的仲裁機構，并按照其規(guī)定的程序進行申請。仲裁裁決具有強制執(zhí)行力，可以迅速解決糾紛。

最后，為了避免類似的合同糾紛，建議在出租房屋之前做好充分的準備。可以選擇可靠的租戶，多做一些背景調查，了解租戶的信用情況和支付能力，盡可能避免潛在的風險。

總之，出租房屋如何變現合同糾紛是一個復雜的問題，需要根據具體情況采取相應的措施。協商解決、法律援助、仲裁等方法都可以用來解決糾紛，關鍵在于積極主動地尋求解決方案，以保護自己的權益。