一房二賣是指同一套房屋被不同的人以不同的合同約定進行出售。當出現一房二賣的情況，常常會引發(fā)合同糾紛。處理一房二賣合同糾紛的具體步驟如下：

1. 查看合同：首先，需要仔細查看房屋合同及相關文件，了解雙方的約定和責任。合同中應包含雙方的權利義務、房屋售價、付款方式、交付時間等各項約定。

2. 尋求調解：若發(fā)現合同糾紛，雙方可先試圖通過調解解決糾紛?？梢哉埱髮I(yè)人士或仲裁機構介入，幫助雙方就糾紛問題進行調解。調解過程中，如果雙方能夠達成一致意見，則可以對合同進行修改或補充，以解決問題。

3. 起訴法律訴訟：若調解無效，任何一方均可選擇起訴解決糾紛。在起訴過程中，需要明確雙方的主張和證據，并委托律師代理。法院會依法審理案件，根據證據和法律規(guī)定作出判決。

4. 法院判決：根據合同的具體情況和證據，法院會判斷雙方是否存在違約行為，并據此作出相應判決。法院的判決決定了雙方的權益和責任，需要雙方按照判決執(zhí)行。

5. 強制執(zhí)行：如果判決結果得出后，一方不履行判決結果，便需要向法院申請強制執(zhí)行。強制執(zhí)行可以包括查封、扣押財產、強制執(zhí)行過程中透過拍賣等方式來保護受益者權益。

在處理一房二賣合同糾紛中，由于牽涉到雙方的財產權益和法律責任，建議雙方在簽訂合同前咨詢專業(yè)人士，確保合同的合法性和有效性，以避免引發(fā)合同糾紛。同時，在發(fā)生糾紛后，雙方也可以選擇采取談判、調解等和解方式，以減少糾紛對雙方的損害和成本。