商品房租賃合同糾紛的解決主要依賴于法律和法規(guī)的規(guī)定，下面是一些可能的解決途徑和建議：

1. 協(xié)商解決：當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。可以邀請(qǐng)第三方作為調(diào)解人，共同協(xié)商尋找解決辦法。

2. 仲裁解決：如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，雙方可選擇將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁是一種相對(duì)快速和經(jīng)濟(jì)的法律程序，由專業(yè)人士處理糾紛，雙方都必須接受仲裁結(jié)果。

3. 訴訟解決：如果仲裁無(wú)法解決糾紛，雙方可以將其提交給法院進(jìn)行訴訟。法院將根據(jù)相關(guān)法律和證據(jù)作出最終裁決。

在解決商品房租賃合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1. 查閱合同：雙方應(yīng)仔細(xì)查看合同中的條款和條件，并確保是否存在任何爭(zhēng)議或違反行為。

2. 收集證據(jù)：在處理糾紛時(shí)，雙方都應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)如合同、付款憑證等，以便在糾紛解決過(guò)程中證明自己的權(quán)益。

3. 尋求專業(yè)幫助：如果對(duì)法律程序不熟悉，雙方可咨詢律師或法律顧問(wèn)，以獲得專業(yè)的法律意見(jiàn)和建議。

總之，解決商品房租賃合同糾紛需要通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，遵循相關(guān)法律程序，確保雙方的權(quán)益得到保障。及時(shí)采取行動(dòng)并尋求專業(yè)幫助將有助于有效解決糾紛。