購(gòu)房合同糾紛涉及的利息計(jì)算通常分為兩種情況：遲延利息和違約利息。

1. 遲延利息：遲延利息是指因?yàn)橘u(mài)方逾期交房或者買(mǎi)方逾期付款而導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法正常履行的情況下，按照約定的比例計(jì)算的延期利息。遲延利息的計(jì)算通常有兩種方式：按年度利率計(jì)算和按日利率計(jì)算。

- 按年度利率計(jì)算：遲延利息以雙方合同約定的年利率為基礎(chǔ)計(jì)算，假設(shè)合同約定的遲延利率為5%，則遲延利息 = 欠款金額 × 年利率 × 逾期天數(shù) / 365。

- 按日利率計(jì)算：遲延利息以雙方合同約定的日利率為基礎(chǔ)計(jì)算，假設(shè)合同約定的遲延利率為0.05%，則遲延利息 = 欠款金額 × 日利率 × 逾期天數(shù)。

2. 違約利息：違約利息是指買(mǎi)賣(mài)雙方違反購(gòu)房合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況下，按照法律規(guī)定計(jì)算的違約利息。違約利息的計(jì)算通常有兩種情況：按照法律規(guī)定的利率和按照雙方在合同中約定的利率。

- 按法律規(guī)定的利率計(jì)算：如果合同中沒(méi)有約定違約利率，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，違約利息一般為欠款金額 × 逾期利率。

- 按合同約定的利率計(jì)算：如果合同中有約定違約利率，則按照合同約定的利率計(jì)算。

需要注意的是，以上提及的遲延利息和違約利息的計(jì)算方式僅供參考，實(shí)際計(jì)算中可能會(huì)受到合同約定、地方法規(guī)和司法解釋等因素的影響。在實(shí)際糾紛中，雙方可以協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商，可向相關(guān)的法律機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)尋求幫助。最終判決的利息計(jì)算可能會(huì)根據(jù)具體案情而有所不同。