處理租賃合同糾紛可以遵循以下步驟：

1. 熟悉合同條款：仔細閱讀合同，了解雙方的權利和義務。了解合同中涉及的租金支付、物業(yè)維護、違約責任、解約條件等相關內容。

2. 確定爭議點：確定導致糾紛的具體問題和爭議點，例如租金支付延遲、設備維修問題等。明確爭議點將有助于更清楚地解決糾紛。

3. 協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商來解決糾紛。可以面對面或以書面形式進行溝通，提出具體問題并提出解決方案。雙方應保持冷靜和理智，尊重對方的觀點，尋找共同的利益和解決方案。

4. 尋求調解：如果協(xié)商無法達成一致，可以尋求外部調解?？梢云刚垖I(yè)的中介或律師，通過調解尋求公平、合理的解決方案。調解人會聽取雙方的陳述并提供建議，幫助雙方找到解決糾紛的方法。

5. 提起訴訟：如果協(xié)商和調解都無法解決糾紛，雙方可能需要向法院申請訴訟解決。在提起訴訟之前，確保收集證據(jù)，包括合同、支付記錄、郵件往來等，以支持自己的主張。

6. 接受判決：一旦訴訟開始，法院將依法審理并作出決定。雙方應尊重法院的判決，履行判決結果。如果有一方不服判決，可以提起上訴或其他法律程序。

值得注意的是，盡可能在簽訂合同前仔細檢查和評估合同條款，以避免合同糾紛的發(fā)生。另外，密切關注租賃市場的法規(guī)和政策變化，遵守相關法律規(guī)定，維護自身權益。