夫妻協(xié)議離婚是指離婚雙方通過協(xié)商達成一致意見，自愿離婚并約定財產(chǎn)分割等相關(guān)事項的方式進行離婚。在夫妻協(xié)議離婚中，如果房產(chǎn)是共有財產(chǎn)，雙方需要協(xié)商處理房產(chǎn)證的辦理。

首先，雙方需要確定對房產(chǎn)的分割方式。可以選擇一方出售房產(chǎn)給另一方，或者共同協(xié)商出售房產(chǎn)并平分所得款項。也可以由一方保留房產(chǎn)，但需要賠償另一方相應的財產(chǎn)價值。

一旦達成一致意見，雙方需準備相關(guān)材料。首先，需要準備好原始的房產(chǎn)證復印件，并提供購房合同、抵押貸款合同等相關(guān)的房產(chǎn)證明材料。此外，還需要提供必要的離婚證明文件，如離婚協(xié)議書、法院的調(diào)解書等。

接下來，雙方需到公證處辦理公證手續(xù)。公證是為了確保協(xié)議真實性和合法性，提供法律保障。在公證處，雙方需要提交離婚協(xié)議書和相關(guān)材料，公證員根據(jù)法律規(guī)定對協(xié)議進行審核并公證。

完成公證后，雙方需前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。需要提交公證書、離婚協(xié)議書、原始房產(chǎn)證及復印件、購房合同等材料，并填寫相關(guān)的過戶申請表。房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門將根據(jù)申請材料審核并進行房產(chǎn)證的過戶手續(xù)。

在整個辦理過程中，雙方需要注意及時了解相關(guān)政策和法律規(guī)定，以確保按照法規(guī)辦理手續(xù)。此外，可能需要支付相關(guān)費用，如公證費、過戶費等，具體費用根據(jù)地區(qū)和房產(chǎn)情況而定。

總結(jié)來說，夫妻協(xié)議離婚辦理房產(chǎn)證的過程可以概括為協(xié)商一致、準備材料、辦理公證、到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。在整個過程中，雙方應當保持溝通，積極協(xié)商解決問題，并在法律規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，以確保順利辦理房產(chǎn)證的過戶。