如果夫妻在房地產(chǎn)方面發(fā)生糾紛，同時(shí)又決定離婚，情況可能會(huì)變得非常復(fù)雜和棘手。以下是一些建議和步驟，以幫助處理這種情況：

1. 尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)：找一位擅長(zhǎng)家庭法和房地產(chǎn)法的律師進(jìn)行咨詢(xún)，了解相關(guān)法律事項(xiàng)和程序。咨詢(xún)過(guò)程中要詳細(xì)告訴律師糾紛的具體細(xì)節(jié)，包括房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬、貸款情況、財(cái)產(chǎn)分割等等。

2. 協(xié)商解決方案：在確保自己的權(quán)益得到保障的前提下，與配偶進(jìn)行充分的協(xié)商。可以考慮尋求專(zhuān)業(yè)的調(diào)解師或婚姻破裂的專(zhuān)家，協(xié)助解決糾紛問(wèn)題，并尋求適當(dāng)?shù)慕鉀Q方案。這樣可以避免長(zhǎng)時(shí)間官司的糾纏，并減少時(shí)間和金錢(qián)的損失。

3. 約定協(xié)議：確保對(duì)糾紛的解決方案達(dá)成一致后，將協(xié)議書(shū)面化并雙方簽署。該協(xié)議應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)分割、是否出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、債務(wù)分配以及子女撫養(yǎng)費(fèi)等事項(xiàng)，并要注意協(xié)議的具體細(xì)節(jié)與合法性，以避免后續(xù)糾紛。

4. 尋求證據(jù)：如果協(xié)商不成功，或雙方無(wú)法達(dá)成一致，一方可以開(kāi)始收集證據(jù)，以支持自己在房產(chǎn)糾紛中的主張。這可能包括財(cái)務(wù)文件、房地產(chǎn)文件、股權(quán)文件等。同時(shí)，也要保留所有與糾紛相關(guān)的書(shū)面溝通記錄，并準(zhǔn)備好面臨訴訟的準(zhǔn)備工作。

5. 提起訴訟：如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，一方可以考慮提起訴訟。此時(shí)，有必要另外聘請(qǐng)一位專(zhuān)業(yè)的律師代理自己的利益，并確保堅(jiān)持通過(guò)法律途徑來(lái)解決糾紛。

總之，在房產(chǎn)糾紛和離婚同時(shí)發(fā)生的情況下，解決問(wèn)題需要理智冷靜地對(duì)待。為了避免使情況更加復(fù)雜，建議及早尋求專(zhuān)業(yè)法律咨詢(xún)，并在與配偶進(jìn)行協(xié)商時(shí)保持冷靜和公正的態(tài)度。通過(guò)妥善處理糾紛，雙方可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益，同時(shí)減少財(cái)產(chǎn)和子女等方面帶來(lái)的損失。