協(xié)議離婚是夫妻雙方在達成一致的情況下，通過簽訂協(xié)議書解除婚姻關(guān)系。在協(xié)議離婚中，房產(chǎn)的分割是一個重要的事項，需要注意房產(chǎn)的所有權(quán)變更和產(chǎn)權(quán)的改名。

首先，夫妻雙方需要協(xié)商確定房產(chǎn)的歸屬問題。如果房產(chǎn)是夫妻共同所有，可以通過以下幾種方式進行處理：

1. 共同保留：夫妻雙方共同決定繼續(xù)共同保留房產(chǎn)的所有權(quán)。在這種情況下，變更產(chǎn)權(quán)的方法比較簡單，可以約定在離婚協(xié)議中注明產(chǎn)權(quán)歸屬，具體辦理時，可以到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理，提供離婚協(xié)議、身份證明等相關(guān)證件。

2. 賣房分割：夫妻雙方協(xié)商一致，決定將房產(chǎn)出售，并按照約定的比例分割銷售所得。在賣房分割的情況下，首先需要委托房產(chǎn)中介機構(gòu)進行房屋評估，然后協(xié)商確定出售價格和銷售方式，等待買家出資購買，最后在房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。

如果房產(chǎn)歸屬一方，需要進行產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移和改名。

1. 轉(zhuǎn)移房產(chǎn)：夫妻一方?jīng)Q定放棄房產(chǎn)的所有權(quán)，將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方。需要先辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議，在協(xié)議中約定雙方的意愿和具體要求，然后到相關(guān)部門辦理房屋轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2. 改名登記：房屋所有權(quán)發(fā)生變更后，需要將新的產(chǎn)權(quán)人姓名登記到房屋登記簿上。產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)會根據(jù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)材料，辦理所有權(quán)變更手續(xù)，登記新的產(chǎn)權(quán)人。

不管是共同保留還是轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，辦理房屋所有權(quán)變更和產(chǎn)權(quán)改名需要提交一系列的證件和手續(xù)，具體的要求和流程可咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門或者找專業(yè)人士進行指導。此外，為避免產(chǎn)生糾紛和風險，建議離婚時尋求輕松計劃師或律師的咨詢和協(xié)助，以確保協(xié)議離婚的各項利益得到保障。