協(xié)議離婚時，夫妻雙方需要對共同財產(chǎn)進(jìn)行分割，其中包括房產(chǎn)的買賣。以下是關(guān)于協(xié)議離婚房產(chǎn)買賣的一些建議和步驟，供參考。

首先，夫妻雙方需要協(xié)商確定房產(chǎn)的分割方式?？梢赃x擇賣掉房子，將售得的款項按一定比例分配給雙方；或者由其中一方購買另一方的份額，從而將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到一方的名下。

雙方可以聘請律師或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助處理房產(chǎn)買賣事宜。他們可以為您提供專業(yè)的法律和市場咨詢，確保交易的合法性和公正性。

下一步，雙方需要評估房產(chǎn)的價值。這可以通過請房地產(chǎn)估價師進(jìn)行房產(chǎn)估值來確定。估價可以作為房產(chǎn)買賣的參考基準(zhǔn)，有助于確定買賣價格。

雙方還需要確定交易方式和條件。這包括購買方的付款方式（全款或分期付款）、房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用、分割房產(chǎn)買賣所得的具體比例等。這些細(xì)節(jié)需要雙方協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確寫明。

最后，雙方需要簽訂正式的協(xié)議離婚協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)當(dāng)由雙方自愿、平等地達(dá)成，并明確寫明房產(chǎn)買賣等相關(guān)事宜。協(xié)議書應(yīng)當(dāng)由律師起草，以確保合法性和法律效力。一旦雙方簽署協(xié)議書，便認(rèn)定為雙方對該房產(chǎn)買賣事宜的約定和意愿。

協(xié)議離婚房產(chǎn)買賣的過程可以是復(fù)雜和繁瑣的，需要雙方在法律人士的指導(dǎo)下進(jìn)行。據(jù)此，建議雙方爭取達(dá)成協(xié)商一致、公正合理的解決方案，避免升級糾紛并降低雙方的經(jīng)濟和精神壓力。