協(xié)議離婚后，房屋過戶的處理一般需要以下步驟：

1. 協(xié)議離婚：協(xié)議離婚是指夫妻雙方自愿將婚姻關系終止，并簽訂離婚協(xié)議。協(xié)議離婚需要由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)過公證處公證后生效。

2. 審核房產(chǎn)權屬：一般情況下，離婚時夫妻共有的房產(chǎn)可以由一方繼續(xù)享有，也可以由雙方協(xié)商轉讓給其中一方。需要先核實房產(chǎn)的法定權屬，并辦理相應的過戶手續(xù)。

3. 出售房產(chǎn)：如果雙方都不愿意繼續(xù)保留房產(chǎn)或無法達成一致意見，可以選擇將房屋出售，并根據(jù)離婚協(xié)議約定分配房屋銷售的所得。

4. 分割共有權益：如果夫妻共同所有的房產(chǎn)不止一套，可以通過協(xié)商進行分割。分割可以是等份分割，也可以根據(jù)具體情況協(xié)商分配比例。

5. 過戶手續(xù)：房屋過戶是指將房產(chǎn)登記證書以及其他相關材料上的產(chǎn)權所有人更改為新的擁有者。過戶手續(xù)需要雙方協(xié)商一致，并辦理相關的過戶手續(xù)，如申請辦理不動產(chǎn)權證、支付相關稅費等。

6. 理財規(guī)劃：離婚后，如果一方繼續(xù)保留房產(chǎn)，可能需要做相應的貸款還款、物業(yè)管理、維修等事項的規(guī)劃，并保持雙方的財務獨立。

在處理房屋過戶時，雙方最好通過協(xié)商一致的方式進行，以確保各自權益的得到保障。如果無法協(xié)商一致，可尋求法律援助或咨詢專業(yè)的房產(chǎn)律師以尋求解決方案。