離婚時(shí)，夫妻雙方需要就共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議劃分。離婚房產(chǎn)證的協(xié)議主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

1. 定義共同財(cái)產(chǎn)：雙方需要確定哪些房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，即婚后共同購置的房產(chǎn)、共同償還的房貸等；也需要確認(rèn)哪些房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即婚前或離婚前已經(jīng)擁有的房產(chǎn)。

2. 劃分共同財(cái)產(chǎn)：根據(jù)離婚協(xié)議，雙方可以協(xié)商決定如何劃分共同財(cái)產(chǎn)?？梢赃x擇出售房產(chǎn)并平分出售所得，或者一方贖買另一方的份額，亦或?qū)⒎慨a(chǎn)留給子女或親戚等方式進(jìn)行劃分。

3. 房貸處理：如果共同房產(chǎn)有貸款，雙方需要商議共同還款責(zé)任的分配方式?？梢赃x擇繼續(xù)共同償還、由其中一方獨(dú)自承擔(dān)或者出售后將房貸結(jié)清等方式。

4. 子女撫養(yǎng)問題：如果有子女，離婚時(shí)雙方還需要就子女的生活及撫養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。房產(chǎn)的協(xié)議中可以涉及給予撫養(yǎng)子女的一方住房的權(quán)利或提供其他必要的住房補(bǔ)償。

5. 配偶贍養(yǎng)費(fèi)問題：離婚時(shí)，一方可能需要支付給另一方贍養(yǎng)費(fèi)。房產(chǎn)的協(xié)議中也可以涉及對(duì)支付贍養(yǎng)費(fèi)的一方提供住房的權(quán)利或其他必要的住房補(bǔ)償。

6. 執(zhí)行方式：離婚協(xié)議達(dá)成后，雙方需要將協(xié)議內(nèi)容寫入書面文件，并由雙方簽字蓋章。這份文件可以保存為離婚房產(chǎn)調(diào)解協(xié)議書或協(xié)議書副本，便于今后的執(zhí)行與爭議解決。

離婚房產(chǎn)證的協(xié)議一般需要通過律師或公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。當(dāng)然，也可以由雙方自行協(xié)商并簽訂協(xié)議，但建議還是咨詢律師以確保協(xié)議的合法性和可執(zhí)行性。這樣可以避免后期出現(xiàn)爭議，為雙方的權(quán)益提供保障。