離婚協(xié)議中涉及到房產(chǎn)和債務(wù)的處理通常是通過協(xié)商和協(xié)議達(dá)成一致。以下是一些可以考慮的解決方案：

1. 房產(chǎn)處理：首先需要確定房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，如果房產(chǎn)是夫妻共同所有的，可以選擇出售房產(chǎn)并分配銷售收益，或者由一方購買另一方的份額。如果只有一方名下有房產(chǎn)，可以選擇將房產(chǎn)歸屬給該方，或者協(xié)商分配一定的補(bǔ)償款。

2. 債務(wù)處理：首先需要了解雙方的債務(wù)情況，包括房貸、車貸、信用卡、市民貸等?？梢詤f(xié)商決定是否共同償還債務(wù)，可以通過出售房產(chǎn)或者其它方式來還清債務(wù)。如果夫妻債務(wù)較多且無能力償還，可以考慮申請(qǐng)破產(chǎn)。

3. 協(xié)議內(nèi)容：離婚協(xié)議中需要詳細(xì)記錄房產(chǎn)和債務(wù)的處理方式，包括具體的分配方案、責(zé)任和義務(wù)等?？梢詫で蠓勺稍兓蛘吖蛡蚵蓭焷砥鸩輩f(xié)議，確保協(xié)議的合法性和有效性。

4. 協(xié)商和妥協(xié)：在處理房產(chǎn)和債務(wù)問題時(shí)，雙方需要開誠(chéng)布公地進(jìn)行協(xié)商，盡量保持理智和客觀。離婚是一種復(fù)雜的情緒化過程，但在協(xié)商方面需要冷靜地考慮雙方的利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

5. 法律援助：如果無法就房產(chǎn)和債務(wù)達(dá)成一致，可以尋求法律援助或者雇傭律師來協(xié)助解決糾紛。律師可以提供專業(yè)的法律意見和協(xié)商技巧，幫助雙方達(dá)成公平合理的協(xié)議。

總之，離婚協(xié)議中涉及到房產(chǎn)和債務(wù)的處理需要根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商和協(xié)議達(dá)成一致。在整個(gè)過程中，雙方需要坦誠(chéng)地交流，盡量保持理智和客觀，兼顧雙方的利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。為了確保協(xié)議的合法性和有效性，可以考慮尋求法律咨詢或者雇傭律師的幫助。