協(xié)議離婚是指夫妻雙方達成一致的離婚協(xié)議，其中包括了對夫妻共同財產(chǎn)的劃分。如果雙方達成協(xié)議離婚且決定將房產(chǎn)給兒子，可以按照以下步驟進行操作：

1. 協(xié)商劃分財產(chǎn)：雙方應(yīng)當友好協(xié)商，確定離婚財產(chǎn)劃分的具體方式?？梢詫⒎慨a(chǎn)等財產(chǎn)平分，或者根據(jù)具體情況劃分比例。如果有其他共同財產(chǎn)，也需一同確定歸屬。

2. 制定協(xié)議書：當雙方確定財產(chǎn)劃分方案后，應(yīng)制定協(xié)議書，明確雙方達成一致的決定，包括將房產(chǎn)所有權(quán)歸屬于兒子。協(xié)議書應(yīng)當由雙方簽字，并可以找律師進行法律咨詢和簽案。

3. 辦理房屋過戶：協(xié)議書制定完成后，雙方需辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程包括去房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提交相關(guān)證件、協(xié)議書等，核對信息并辦理產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)。

4. 繳納稅費：房屋過戶時需要繳納相關(guān)稅費，具體費用可咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)局，如契稅、印花稅等。

5. 物業(yè)維護費用：離婚后，雙方需一同商討兒子房產(chǎn)的物業(yè)維護費用問題。根據(jù)具體情況，可以約定由哪一方承擔或分擔該費用。

需要注意的是，以上步驟僅供參考，具體做法應(yīng)根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)和個人具體情況來決定。在制定協(xié)議過程中，建議咨詢專業(yè)律師或法律顧問，以確保離婚財產(chǎn)劃分的合法性和合理性。