離婚協(xié)議中關(guān)于房子共同財產(chǎn)的處理問題，一般需要涉及以下幾個方面：

首先，雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬問題。如果房產(chǎn)是夫妻共同購買的，一般情況下，雙方可以協(xié)商確定是否按比例分割房產(chǎn)，或者由一方將自己的份額轉(zhuǎn)讓給另一方。

其次，如果房產(chǎn)是由一方在婚前購買或者贈與所得，離婚后應(yīng)確認該房產(chǎn)的歸屬問題。根據(jù)法律規(guī)定，婚前財產(chǎn)應(yīng)屬個人財產(chǎn)，在離婚時不應(yīng)進行分割。但如果婚后房屋經(jīng)過雙方共同支付房貸、裝修等費用，亦或者另一方為該房產(chǎn)做出了貢獻，那么雙方可以協(xié)商確定分割或者補償?shù)姆绞健?/p>

第三，雙方應(yīng)明確對房產(chǎn)的使用和分割問題。離婚后，若一方繼續(xù)居住在該房產(chǎn)中，雙方需要協(xié)商確定相關(guān)費用的支付方式，如房貸、水電費等。同時，對于未來可能出現(xiàn)的房產(chǎn)出售或者分割，亦需要達成一致意見。

最后，離婚協(xié)議中還應(yīng)涉及到可能的第三人權(quán)益問題。如果婚姻期間一方名下的房產(chǎn)有第三人的法律權(quán)益，離婚時需要將這些權(quán)益納入考慮，并通過協(xié)商等方式解決相關(guān)問題。

總而言之，離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)共同財產(chǎn)的處理，應(yīng)根據(jù)實際情況靈活處理，保證雙方的合法權(quán)益，達到公平、合理的結(jié)果。對于具體情況復(fù)雜的情況，建議咨詢專業(yè)律師的意見，以確保離婚協(xié)議的合法性和有效性。