離婚協(xié)議中，夫妻共同貸款購(gòu)買的房子通常需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分割。以下是一些可能的分割方式：

1. 賣房分割：夫妻雙方一致同意賣掉房子，并將售得的金額按照一定比例進(jìn)行分割。該方式適用于夫妻關(guān)系破裂，雙方都希望能盡快解除貸款壓力，同時(shí)對(duì)房產(chǎn)沒有特別感情依戀的情況。

2. 一方買斷：一方出資買斷房子，將另一方在貸款房子上的份額買下。這種方式適用于夫妻關(guān)系破裂，其中一方希望繼續(xù)居住在該房子里或者擔(dān)心房子被賣后再購(gòu)買可能困難的情況。

3. 共同所有：如果雙方?jīng)Q定保持良好關(guān)系，可以選擇繼續(xù)共同所有房產(chǎn)。雙方可以商議如何共同承擔(dān)貸款，如何共同使用房產(chǎn)等細(xì)節(jié)問題。

4. 減少貸款：如果夫妻協(xié)商一致，可以通過還貸款的方式將剩余貸款減少到一方或雙方都能夠承擔(dān)的范圍內(nèi)。這樣可以減輕離婚后的財(cái)務(wù)壓力，但需要雙方合作并且能夠滿足貸款機(jī)構(gòu)的還款要求。

在分割貸款房產(chǎn)時(shí)，雙方需要考慮到以下幾個(gè)重要因素：

1. 房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：對(duì)于購(gòu)房時(shí)的估價(jià)，可以請(qǐng)專業(yè)評(píng)估師進(jìn)行重新估價(jià)，以確定當(dāng)前房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

2. 貸款余額：需要確定當(dāng)前房產(chǎn)的貸款余額以及每個(gè)人在貸款中的具體責(zé)任和還款情況。

3. 財(cái)產(chǎn)分割比例：根據(jù)雙方的貢獻(xiàn)和貸款責(zé)任，可以商議確定房產(chǎn)分割比例。比如，如果一方承擔(dān)了更多的貸款責(zé)任，可以分得更大的份額。

4. 離婚協(xié)議：在分割貸款房產(chǎn)時(shí)，最好通過律師起草離婚協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)益、責(zé)任和分割方式。確保離婚協(xié)議合法有效，并能夠?yàn)殡p方提供法律保障。

最后，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)分割是一個(gè)復(fù)雜的問題，取決于雙方的具體情況和各種因素。因此，在處理這個(gè)問題時(shí)，最好咨詢律師等專業(yè)人士，以確保分割結(jié)果符合法律規(guī)定，并能夠滿足雙方的利益和需求。