協(xié)議離婚時(shí)，夫妻雙方需要就房貸的處理達(dá)成一致意見(jiàn)。具體處理方式可以采用以下幾種方式：

1. 賣房分割：如果雙方都同意出售房產(chǎn)并清償貸款，可以把房子賣掉，并將賣房所得用于償還貸款。剩余的資金再按照約定或法律規(guī)定進(jìn)行分配，可以根據(jù)雙方出資比例或其他約定來(lái)分割。

2. 一方買斷：一方可以同意承擔(dān)房貸全部或部分責(zé)任，將房產(chǎn)買斷，即由一方獨(dú)自繼續(xù)負(fù)責(zé)還款。在此情況下，需要到銀行或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶和貸款變更手續(xù)。

3. 共同還款：雙方離婚后繼續(xù)共同還款貸款。這需要明確約定每個(gè)月還款的金額和責(zé)任分配，確保兩個(gè)人都按時(shí)足額進(jìn)行還款。這種方式需要保持較好的溝通和信任，以免還款出現(xiàn)問(wèn)題。

無(wú)論采取何種方式，離婚雙方都需考慮以下因素：

1. 房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保公正、合理的評(píng)估結(jié)果。

2. 貸款余額：確定目前的房貸余額，了解還需要償還多少貸款。

3. 權(quán)益分配：根據(jù)貸款是由一方還是雙方共同還款，決定是否會(huì)進(jìn)行資金的權(quán)益分配。

4. 法律咨詢：咨詢合適的法律專業(yè)人士，確保在離婚協(xié)議中考慮所有法律規(guī)定，并在解決房貸問(wèn)題的過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

總之，在房貸的處理上，雙方需要通過(guò)協(xié)商、溝通和咨詢法律專業(yè)人士，遵守相關(guān)法律法規(guī)，以達(dá)成合理、公正、公平的解決方案。對(duì)于涉及婚姻、財(cái)產(chǎn)、法律等多個(gè)方面的問(wèn)題，了解相關(guān)法律知識(shí)并尋求專業(yè)人士的建議至關(guān)重要。