離婚買房時簽訂協(xié)議非常重要，可以保護雙方的權(quán)益并避免潛在的糾紛。

首先，需要明確規(guī)定房產(chǎn)的分割方式。雙方可以協(xié)商決定是將房產(chǎn)賣掉并平分所得，或者一方將房產(chǎn)贈與另一方，或者一方買下另一方的份額等等。

其次，應(yīng)明確房產(chǎn)的歸屬。協(xié)議中應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等，以確保在離婚后能清楚地確定房產(chǎn)歸屬。

另外，應(yīng)詳細規(guī)定離婚后的居住安排。如果有子女，需要確定子女的居住權(quán)問題，協(xié)議中應(yīng)規(guī)定子女的居住時間和方式，以及子女與雙方的探望安排等。

此外，還需要明確對房產(chǎn)的權(quán)益和責任的分擔。例如，房產(chǎn)的抵押貸款、物業(yè)費、水電煤氣費等費用的支付責任，需要在協(xié)議中進行詳細規(guī)定。

最后，應(yīng)明確對協(xié)議的執(zhí)行和變更方式以及爭議解決的方式。協(xié)議的執(zhí)行可以選擇委托律師或公證處進行，爭議解決的方式可以選擇訴訟、調(diào)解或仲裁等。

在簽訂協(xié)議前，建議雙方都咨詢專業(yè)律師的意見，以確保協(xié)議的合法性和有效性。此外，協(xié)議應(yīng)盡量詳細和完備，規(guī)定清楚，避免模糊性和歧義。

總之，離婚買房簽訂協(xié)議是保護雙方權(quán)益的重要措施，通過明確規(guī)定房產(chǎn)分割方式、歸屬、居住安排、權(quán)益分擔等內(nèi)容，可以在離婚后避免爭議。