離婚是一件非常敏感和復(fù)雜的事情，特別是涉及共同還貸的房子更加復(fù)雜。在協(xié)議離婚時(shí)，以下幾個(gè)方面需要考慮和解決：

1. 與房子相關(guān)的貸款：首先需要明確貸款是以夫妻共同還貸還是由其中一方單獨(dú)還貸。如果是夫妻共同還貸，則需要在離婚協(xié)議中明確分配還貸責(zé)任?？梢源_定一方繼續(xù)負(fù)責(zé)貸款還款，或者協(xié)商每個(gè)月平均分擔(dān)還款金額。如果貸款是由其中一方單獨(dú)還貸，則該方需要承擔(dān)全部還款責(zé)任。

2. 夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割：根據(jù)財(cái)產(chǎn)分割的原則，夫妻共同還貸的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚協(xié)議中需要明確房屋的歸屬問題，可以選擇一方賣出房屋給另一方，或者協(xié)商共同保留房屋直到成年子女長大后再賣出。

3. 賣房時(shí)的權(quán)益分配：如果雙方?jīng)Q定賣掉房屋，協(xié)議離婚后需要明確房屋售出后的權(quán)益分配。可以按照某種比例分配房屋售價(jià)，或者按照雙方付款比例進(jìn)行分配。

4. 房屋家具及裝修等問題：在協(xié)議離婚中，需要明確夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的家具、裝修等物品的歸屬問題。可以協(xié)商分割或由一方負(fù)責(zé)購買。

5. 監(jiān)管孩子的生活費(fèi)用：如果有孩子，離婚協(xié)議中需要明確監(jiān)管孩子的生活費(fèi)用問題。一方可以支付孩子的生活費(fèi)用，包括學(xué)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)用等，并在協(xié)議中明確支付方式和金額。

最后，離婚協(xié)議應(yīng)該由雙方在法律顧問的指導(dǎo)下起草并簽署。協(xié)議應(yīng)明確雙方的責(zé)任和權(quán)益，并要求雙方遵守。將離婚協(xié)議提交法院核準(zhǔn)后，協(xié)議具有法律效力，并可以作為雙方遵守的依據(jù)。