在離婚協(xié)議中，房產(chǎn)和貸款問題常常是一項重要的議題，特別是對于夫妻雙方共同擁有的房產(chǎn)。以下是一些常見的解決方法：

1. 出售房產(chǎn)：如果雙方都希望擺脫與房產(chǎn)相關(guān)的負(fù)擔(dān)，最簡單的解決方法是將房產(chǎn)出售，并用售出的金額償還貸款。在離婚協(xié)議中可以約定如何分配售出所得，一般是按照雙方財產(chǎn)分配比例來劃分。

2. 協(xié)商共有：夫妻雙方也可以協(xié)商共同持有房產(chǎn)，繼續(xù)居住或出租。在離婚協(xié)議中可以約定房產(chǎn)的分配和使用權(quán)利，包括是否需要繼續(xù)償還和如何分擔(dān)貸款還款責(zé)任。

3. 分割產(chǎn)權(quán)：如果雙方對房產(chǎn)持有不平均或只有一方名義上擁有房產(chǎn)，可以考慮在離婚協(xié)議中分割產(chǎn)權(quán)。其中一方可以放棄對房產(chǎn)的要求，而另一方則承擔(dān)全部貸款。

4. 贖回權(quán)：如果一方真正需要房產(chǎn)，但無法獨立承擔(dān)貸款還款責(zé)任，可以在離婚協(xié)議中約定另一方有權(quán)將負(fù)債部分轉(zhuǎn)移至其名下。這需要基于雙方對相互信任的感覺，并確保協(xié)議中明確約定還款義務(wù)和方式。

需要注意的是，這些解決方法并不適用于所有情況，具體的情況需要由夫妻雙方根據(jù)具體情況和法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商。因此，最好咨詢專業(yè)的律師或法律顧問以了解適用于特定案例的最佳方案。