夫妻協(xié)議離婚后，房貸的處理方式取決于夫妻之間的協(xié)議以及房產(chǎn)的具體情況。以下是一些常見(jiàn)的處理方式：

1. 共同貸款，繼續(xù)共同還款：如果夫妻雙方都希望保留該房產(chǎn)，并且有能力繼續(xù)共同承擔(dān)房貸還款責(zé)任，他們可以繼續(xù)共同還款，保持原有房貸合同不變。

2. 一方承擔(dān)全部還款責(zé)任：如果一方愿意承擔(dān)全部房貸還款責(zé)任，另一方不再對(duì)貸款承擔(dān)任何責(zé)任，雙方可以通過(guò)簽訂協(xié)議，辦理過(guò)戶手續(xù)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給還款方。

3. 分割并獨(dú)自承擔(dān)部分還款責(zé)任：如果夫妻雙方能夠就房屋評(píng)估價(jià)值和貸款余額等因素達(dá)成一致，他們可以協(xié)商將房產(chǎn)分割，并各自承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。此時(shí)需要辦理貸款的分割手續(xù)，并由分割方繼續(xù)還款。

4. 出售房產(chǎn)：如果雙方都不希望繼續(xù)保留房產(chǎn)，他們可以共同決定將房產(chǎn)出售。出售所得的款項(xiàng)可以用于償還剩余貸款，并根據(jù)協(xié)議分配剩余部分。

無(wú)論采取何種方式，離婚夫妻需要與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商，以確保按照約定的方式進(jìn)行還款或處理房產(chǎn)。此外，建議夫妻雙方在協(xié)議中明確約定還款責(zé)任、分割方式、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移等具體事項(xiàng)，以避免后續(xù)糾紛和爭(zhēng)議的發(fā)生。最后，如果遇到復(fù)雜情況或無(wú)法達(dá)成一致，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或征求法律意見(jiàn)。