房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承是指在房產(chǎn)所有人去世后，按照相關(guān)法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給合法繼承人的過程。下面我將詳細(xì)介紹一下房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的步驟和注意事項(xiàng)。

步驟如下：

1.確定房產(chǎn)的繼承人：繼承人包括法定繼承人和遺囑繼承人。法定繼承人是指根據(jù)法律規(guī)定，按照一定順序確定的繼承人，包括配偶、子女、父母等。遺囑繼承人是根據(jù)被繼承人的遺囑確定的繼承人。

2.獲取遺產(chǎn)證明：需要向法院或公證處申請遺產(chǎn)證明，證明被繼承人已經(jīng)去世，以及繼承權(quán)的產(chǎn)生。

3.辦理遺產(chǎn)清點(diǎn)：根據(jù)遺產(chǎn)證明，繼承人需要對被繼承人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、核實(shí)。

4.公證遺囑：如果被繼承人有遺囑，需要將遺囑進(jìn)行公證，并確認(rèn)遺囑的真實(shí)性。

5.申請繼承房產(chǎn)：繼承人需要向房產(chǎn)登記處或不動產(chǎn)登記處提出申請，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

6.繳納稅費(fèi)：繼承人根據(jù)繼承的房產(chǎn)價(jià)值，需要繳納相應(yīng)的遺產(chǎn)稅或繼承稅。

7.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：在完成遺產(chǎn)稅繳納后，繼承人可以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)到繼承人名下。

事項(xiàng)和注意事項(xiàng)如下：

1.注意遺囑的合法性：如果被繼承人有遺囑，繼承人需要確認(rèn)遺囑的真實(shí)性，避免遺產(chǎn)糾紛。

2.注意繼承人的順序：在確定繼承人時(shí)，要按照相關(guān)法律規(guī)定的順序進(jìn)行分配，避免出現(xiàn)法律糾紛。

3.繳納稅費(fèi)：繼承人需要根據(jù)遺產(chǎn)價(jià)值繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，避免違法行為。

4.及時(shí)辦理手續(xù)：遺產(chǎn)繼承需要按照一定的時(shí)限辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人需要及時(shí)辦理，以免因逾期而產(chǎn)生法律責(zé)任。

5.咨詢專業(yè)人士：如果對遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律不熟悉，繼承人可以咨詢專業(yè)人士，如律師、公證員等，以獲取指導(dǎo)和幫助。

總之，房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要遵循相關(guān)法律規(guī)定，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。希望以上介紹能對您有所幫助。