協(xié)議離婚按揭房的分割是通過(guò)夫妻雙方協(xié)商達(dá)成一致，并且應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在按揭房分割過(guò)程中，一般需要考慮以下幾個(gè)方面：

1. 初步協(xié)商：雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行初步協(xié)商，明確是否可以達(dá)成一致意見(jiàn)。如果可以達(dá)成協(xié)議，雙方可以繼續(xù)進(jìn)行分割方案的商議；如果無(wú)法達(dá)成一致，可能需要通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決。

2. 房屋權(quán)屬問(wèn)題：首先要明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。如果夫妻雙方都是房屋的共有人，可以根據(jù)雙方實(shí)際貢獻(xiàn)程度進(jìn)行合理的分割。如果只有一方是產(chǎn)權(quán)人，另一方可能要放棄權(quán)益，或者選擇其他方式進(jìn)行補(bǔ)償。

3. 剩余貸款處理：如果按揭房的貸款尚未還清，需要考慮剩余貸款的處理。雙方可以協(xié)商一人繼續(xù)承擔(dān)剩余貸款，或者按照比例分?jǐn)偸Ｓ噘J款。

4. 分割方式選擇：按揭房的分割方式有多種，如賣(mài)房分割、一人繼續(xù)居住并支付給另一方房屋價(jià)值的一部分、繼續(xù)共有等。雙方可以根據(jù)自身情況和實(shí)際需求選擇合適的分割方式。

5. 子女撫養(yǎng)問(wèn)題：如果有子女，需要考慮子女的居住問(wèn)題，以及因子女居住所需而可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等。

6. 不動(dòng)產(chǎn)登記：最后，需要確保按揭房的所有權(quán)變更、抵押權(quán)注銷(xiāo)等手續(xù)的辦理。雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，配合完成相關(guān)手續(xù)。

在分割過(guò)程中，雙方協(xié)商的平等、公正、合理是非常重要的原則。同時(shí)，如果在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致，可以考慮尋求法律援助或進(jìn)行調(diào)解、仲裁等解決方式。