離婚糾紛涉及房產分割是一個比較復雜的問題，主要還是要看夫妻雙方在房產分割問題上的協(xié)商能力和分割原則。下面是一些可能適用的分割原則：

1. 共同購買房產：如果夫妻雙方共同購買了房產，一般情況下可以按照雙方支付款項的比例來分割房產。

2. 單方購買房產：如果房產是由一方單方購買的，那么這個房產通常屬于購買方個人財產，另一方不具備分割權利。

3. 共同貸款購房：如果夫妻雙方貸款購房，因為雙方都對房產負責，可能需要考慮貸款還款的責任和分擔比例之間的關系來決定分割比例。

4. 社會撫養(yǎng)人因素：如果一方為未成年子女提供了主要的撫養(yǎng)和照顧，會對分割房產時的比例產生影響。

5. 一方經濟困難：如果一方經濟狀況較差，可能會對分割房產時的比例產生影響。

對于房產的具體分割方式，可以采取以下幾種方法：

1. 協(xié)商一致：雙方在離婚協(xié)議中明確約定房產分割比例和方式。

2. 法院判決：如果雙方無法就房產分割達成一致，需要訴諸法院進行裁決。

3. 出售房產：將房產出售后，按照約定比例分配銷售所得。

4. 物權交換：夫妻雙方可以通過協(xié)商，將房產轉讓給其中一方，而另一方得到其他財產作為補償。

總的來說，房產分割是一個很復雜的問題，需要根據(jù)具體情況進行協(xié)商或訴訟，最終根據(jù)法律和公平原則來進行決定。建議當事人在離婚過程中咨詢專業(yè)律師的意見，并在協(xié)商或訴訟中合理維護自身權益。