查詢商鋪備案的具體步驟以及相關(guān)注意事項如下：

1. 前期準備：在查詢商鋪備案前，首先需要了解準備相關(guān)的資料，包括商鋪的具體地址、產(chǎn)權(quán)證明、商鋪所有人的身份證明以及其他相關(guān)證件。這些資料將在查詢備案時使用。

2. 登錄相關(guān)部門官網(wǎng)：查詢商鋪備案一般需要登錄相關(guān)部門的官網(wǎng)進行查詢，這個部門可能是當?shù)氐某鞘幸?guī)劃局、土地管理部門或者物業(yè)管理部門?？梢酝ㄟ^搜索引擎或政府網(wǎng)站來找到相關(guān)官網(wǎng)。

3. 尋找備案查詢?nèi)肟冢哼M入相關(guān)部門官網(wǎng)后，尋找備案查詢的入口。在首頁或網(wǎng)站的導(dǎo)航欄中可能會有“備案查詢”或“不動產(chǎn)查詢”等選項。點擊進入該選項頁面。

4. 填寫查詢信息：在備案查詢頁面中，可能需要填寫相關(guān)的查詢信息，如商鋪的地址、產(chǎn)權(quán)證號、身份證號碼等。務(wù)必準確填寫信息，以便查詢到正確的結(jié)果。

5. 提交查詢申請：填寫完查詢信息后，點擊提交查詢申請。系統(tǒng)會根據(jù)填寫的信息進行查詢，并在查詢結(jié)果頁面顯示相應(yīng)信息。

6. 查詢結(jié)果確認：查詢結(jié)果頁面將顯示商鋪備案的相關(guān)信息，包括商鋪的備案狀態(tài)、備案號、產(chǎn)權(quán)信息等。確認查詢結(jié)果，確保商鋪備案的準確性。

需要注意的是，不同地區(qū)的備案查詢流程可能略有差異，可以通過查詢相關(guān)部門的公告、咨詢當?shù)叵嚓P(guān)的政府機構(gòu)或咨詢專業(yè)律師來獲取更準確的查詢方式。

此外，對于拆遷公司進行商鋪備案查詢時，應(yīng)注意以下幾點：

1. 保留好相關(guān)材料：在進行商鋪備案查詢前，務(wù)必保存好相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪地址、簽訂的合同等材料，以便查詢時使用。

2. 查詢相關(guān)政策：在查詢商鋪備案前，最好了解當?shù)卣南嚓P(guān)政策，以免出現(xiàn)不必要的麻煩或違規(guī)操作。

3. 關(guān)注備案有效期：商鋪備案一般有有效期，需要定期進行更新。查詢結(jié)果中應(yīng)注意備案的有效期，及時進行更新手續(xù)，以確保商鋪的合法性。

4. 謹防商業(yè)陷阱：在進行商鋪備案查詢時，應(yīng)注意避免上當受騙。正規(guī)的備案查詢一般是免費的，遇到需要支付費用的情況要謹慎對待，以免上當受騙。

總之，查詢商鋪備案是確保商鋪合法性和產(chǎn)權(quán)的重要步驟，需要仔細準備相關(guān)材料，并了解當?shù)氐恼吆鸵?guī)定。通過正確的查詢步驟和注意事項，可確保商鋪備案的準確性以及商鋪所有權(quán)的合法性。