商鋪拆遷用收益法是一種常用的評估方法，用于確定商鋪拆遷后的補償費用。此方法主要考慮商鋪的收益能力，以及商鋪的市場價值。

首先，對商鋪的收益能力進行評估是非常重要的。收益能力的評估可以通過分析商鋪的租金收入、利潤、銷售額等經(jīng)濟指標(biāo)來進行。這些指標(biāo)可以反映出商鋪的經(jīng)營狀況和盈利能力。同時，還需考慮商鋪所處的行業(yè)環(huán)境、地理位置等因素，這些因素都會對商鋪的收益能力產(chǎn)生影響。

其次，商鋪的市場價值也是評估的重要內(nèi)容之一。市場價值是指商鋪在市場上的買賣價格，直接反映商鋪的價值及市場認可程度。市場價值的評估可以通過進行市場調(diào)研、參考類似商鋪的交易價格等方法進行。此外，還需考慮商鋪使用的土地性質(zhì)、建筑物的質(zhì)量、建筑年限等因素對市場價值的影響。

最后，利用商鋪的收益能力和市場價值進行綜合評估。一般來說，商鋪的收益能力和市場價值都是相互影響的。通過對這兩個指標(biāo)的綜合評估，可以較為客觀地確定商鋪的拆遷用收益法。在綜合評估的過程中，還需考慮法律法規(guī)、政府政策等因素對商鋪拆遷補償費用的影響。

需要注意的是，商鋪拆遷用收益法是一種相對簡單的評估方法，可能存在一定的主觀性和不確定性。因此，在實際操作中，可以結(jié)合其他評估方法，如成本法、市場比較法等，來進行綜合評估，以提高評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可信度。