根據(jù)我所了解的情況，一般來說，有房產(chǎn)證的房屋是不允許存在違建情況的。房產(chǎn)證是國家出具的合法產(chǎn)權(quán)證明，它記錄了該房屋的所有者及其擁有的產(chǎn)權(quán)比例。因此，若房屋存在違建的情況，那么在辦理房產(chǎn)證時(shí)很可能會(huì)被拒絕或者被注明違建情況。

違建是指在未經(jīng)法定程序和批準(zhǔn)的情況下，擅自進(jìn)行建造或改建房屋。違建違反了國家、城市的土地規(guī)劃和建筑法律法規(guī)，會(huì)對(duì)城市的整體規(guī)劃和安全造成不良的影響。

違建存在的問題主要有以下幾個(gè)方面：

1. 影響周圍環(huán)境：違建可能導(dǎo)致周邊環(huán)境的惡化，比如違建后可能影響到交通、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。

2. 安全隱患：由于違建通常沒有經(jīng)過嚴(yán)格的建筑安全檢查，存在建筑結(jié)構(gòu)不穩(wěn)固、風(fēng)險(xiǎn)隱患等問題，可能對(duì)周邊居民的生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。

3. 法律風(fēng)險(xiǎn)：如果房屋存在違建情況，可能面臨相關(guān)規(guī)章制度的追究，包括行政處罰、罰款、強(qiáng)制拆除等。

因此，對(duì)于已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證的房屋，如果存在違建情況，建議您盡快與相關(guān)部門進(jìn)行溝通并解決違建問題?？梢宰稍兎慨a(chǎn)局、規(guī)劃部門等相關(guān)職能部門，了解具體的操作流程和違建整改要求。此外，也可以請(qǐng)專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師或者施工單位進(jìn)行評(píng)估和規(guī)劃，確保整改滿足相關(guān)要求，并最終獲得相關(guān)單位的驗(yàn)收和批準(zhǔn)。

總的來說，違建會(huì)對(duì)居民的生活質(zhì)量、安全和法律風(fēng)險(xiǎn)造成重大影響，因此，保持房屋合法和合規(guī)建設(shè)是非常重要的。