拆遷評估是指對需要拆遷的房屋和土地進行評估，以確定拆遷補償?shù)慕痤~。在拆遷評估中，通常會考慮以下幾個方面進行計算。

1. 房屋評估：房屋評估主要是根據(jù)房屋的建筑面積、房屋的結(jié)構(gòu)和建造年限等因素進行計算。一般來說，建筑面積越大、結(jié)構(gòu)越好、建造年限越新的房屋，其拆遷補償金額就會越高。

2. 土地評估：土地評估主要是根據(jù)土地的面積、地理位置、用途等因素進行計算。一般來說，土地面積越大、地理位置越好、用途越廣的土地，其拆遷補償金額就會越高。

3. 市場價值評估：除了房屋和土地自身的評估外，還需要考慮市場價值因素。這包括周邊房地產(chǎn)市場的行情、地價、需求等因素對拆遷補償金額的影響。

4. 政策規(guī)定：不同地區(qū)對拆遷補償標準有不同的政策規(guī)定，需要根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策進行計算。政策規(guī)定可能包括拆遷補償?shù)挠嬎惴椒ā⒀a償標準等內(nèi)容。

總的來說，拆遷評估房屋土地的計算是一個綜合考慮多方面因素的過程。評估師通常會根據(jù)以上因素進行綜合評估，最終確定拆遷補償?shù)慕痤~。拆遷評估的結(jié)果應(yīng)該是公平、合理、合法的，需要確保被拆遷人得到應(yīng)有的利益保障。