違建板房轉(zhuǎn)讓合法嗎

更新時間：2023-10-02 06:06:02 133瀏覽

在中國，違建指建造沒有取得相應(yīng)許可證和手續(xù)的房屋或建筑物。違建房屋是指房屋的建筑形式、用途等違規(guī)規(guī)定的房屋。對于這樣的違建板房，轉(zhuǎn)讓本身是不被法律所認(rèn)可的。

首先，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)的建筑物，建設(shè)單位和個人應(yīng)當(dāng)停止建設(shè)，并整改或者拆除。轉(zhuǎn)讓者違建的房屋可能面臨被拆除的風(fēng)險，因為購買者可能無法獲得合法產(chǎn)權(quán)。

其次，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》對于未經(jīng)批準(zhǔn)銷售和未取得合同之房屋轉(zhuǎn)讓的行為，將會嚴(yán)格監(jiān)管。違法轉(zhuǎn)讓房屋的行為將會面對高額罰款，造成經(jīng)濟損失。此外，違建不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，無法享受到產(chǎn)權(quán)保護。

違建房屋的轉(zhuǎn)讓也不符合合理使用土地的原則，違背了城市規(guī)劃和土地管理的原則，會破壞城市環(huán)境。因此，政府部門通常會對違建房屋進(jìn)行整改和拆除。

總結(jié)而言，違建板房轉(zhuǎn)讓是不合法的，違建房屋本身沒有產(chǎn)權(quán)證明，不受法律保護。建議購房者在購買房屋時要仔細(xì)核實房屋的合法性和產(chǎn)權(quán)證明，避免購買違建房屋所帶來的法律風(fēng)險和經(jīng)濟損失。

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