農(nóng)村拆遷房能否換物業(yè)是一個比較復(fù)雜的問題，需要考慮到土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、政策規(guī)定等多個因素。

首先，農(nóng)村拆遷房一般是由政府統(tǒng)一管理的，拆遷后的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)都?xì)w政府所有。在這種情況下，農(nóng)村拆遷房的物業(yè)由政府或相關(guān)部門進(jìn)行管理。

其次，農(nóng)村拆遷房的物業(yè)管理與城市住宅小區(qū)的物業(yè)管理有所不同。城市住宅小區(qū)的物業(yè)管理一般是由物業(yè)公司或業(yè)主委員會進(jìn)行管理，而農(nóng)村拆遷房的物業(yè)管理往往由政府或相關(guān)部門負(fù)責(zé)，包括維修、保潔、公共設(shè)施管理等。

然而，隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，一些農(nóng)村拆遷房被改造成了農(nóng)民宅基地，或者進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)適用房的分配。在這種情況下，農(nóng)村拆遷房的物業(yè)管理可能會發(fā)生變化。有些地方農(nóng)村拆遷房可以由農(nóng)民自行選擇物業(yè)公司進(jìn)行管理，或者通過成立自建小區(qū)的方式管理物業(yè)。

因此，農(nóng)村拆遷房能否換物業(yè)需具體情況具體分析。在政策允許的范圍內(nèi)，如果農(nóng)村拆遷房的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，比如轉(zhuǎn)為農(nóng)民宅基地或經(jīng)濟(jì)適用房，那么可能有機(jī)會選擇物業(yè)公司進(jìn)行管理。但如果農(nóng)村拆遷房仍然由政府統(tǒng)一管理，或者是集體建設(shè)的拆遷房，那么換物業(yè)的可能性就較小。

總之，農(nóng)村拆遷房能否換物業(yè)取決于實(shí)際情況和政策規(guī)定，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行咨詢和了解。