企業(yè)劃撥土地拆遷，賠償問(wèn)題一直是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)之一。對(duì)于被拆遷戶，賠償?shù)墓胶侠硎侵陵P(guān)重要的，下面我們來(lái)探討一下企業(yè)劃撥土地拆遷的賠償問(wèn)題。

首先，根據(jù)《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，企業(yè)劃撥土地拆遷必須按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行合理賠償。在賠償金額上，應(yīng)該包括被拆遷戶的土地補(bǔ)償費(fèi)用、房屋補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用等。

土地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地征收補(bǔ)償款和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。土地征收補(bǔ)償款的計(jì)算一般包括被征地的實(shí)際用地面積、土地使用權(quán)出讓價(jià)款以及相應(yīng)的新地補(bǔ)償款等因素。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金根據(jù)土地市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定。

房屋補(bǔ)償費(fèi)用包括購(gòu)置安置住房的款項(xiàng)和搬遷過(guò)程中與房屋相關(guān)的費(fèi)用。購(gòu)置安置住房的款項(xiàng)一般是以被拆遷戶的原有住房面積、所在地點(diǎn)以及當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)等因素來(lái)確定。搬遷過(guò)程中的費(fèi)用包括房屋拆遷費(fèi)、搬家費(fèi)、裝修費(fèi)等。

除了土地補(bǔ)償費(fèi)用和房屋補(bǔ)償費(fèi)用，企業(yè)劃撥土地拆遷還應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。搬遷費(fèi)用包括搬遷人員的交通費(fèi)、生活費(fèi)等，臨時(shí)安置費(fèi)用則是指在搬遷過(guò)程中，由企業(yè)安排被拆遷戶臨時(shí)居住的房租和生活費(fèi)。

此外，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)尊重被拆遷戶的合法權(quán)益，確保被拆遷戶得到合理的安置和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，避免出現(xiàn)賠償金額不足、不合理、履行拖延等問(wèn)題。拆遷單位應(yīng)當(dāng)與被拆遷戶充分溝通，聽(tīng)取被拆遷戶意見(jiàn)，保障其合法權(quán)益。

總之，企業(yè)劃撥土地拆遷的賠償應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保被拆遷戶得到合理和公正的賠償。賠償金額應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)用、房屋補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用等。同時(shí)，拆遷單位應(yīng)與被拆遷戶進(jìn)行充分溝通，保障其合法權(quán)益。