廠房拆遷是指政府或其他相關(guān)部門由于城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等原因，對一些廠房進(jìn)行拆除或遷建。在廠房拆遷后，如何處理這些房子是一個(gè)非常重要的問題。

首先，對于還有使用價(jià)值的廠房，可以選擇進(jìn)行改建或修改用途。比如可以將其改建成商業(yè)、辦公或住宅用途的建筑，以滿足市場的需求。改建和修改用途需要進(jìn)行相關(guān)的設(shè)計(jì)和施工工作，需要找到專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師和建筑隊(duì)來進(jìn)行。

另外，對于無法改建的廠房，可以選擇進(jìn)行拆除并重新開發(fā)。在拆除廠房之前，需要進(jìn)行相關(guān)的拆除準(zhǔn)備工作，包括安全檢查、環(huán)境保護(hù)等。拆除完成后，可以根據(jù)市場需求進(jìn)行重新規(guī)劃和開發(fā)，建造新的商業(yè)、住宅或其他建筑。

在處理廠房拆遷后的房子時(shí)，需要考慮到以下幾個(gè)方面：

1.市場需求：要了解當(dāng)?shù)厥袌龅男枨笄闆r，確定房子的最佳用途?？梢赃M(jìn)行市場調(diào)研，并根據(jù)市場需求進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

2.建筑質(zhì)量：對于待處理的廠房，需要進(jìn)行檢查和評估，確定其建筑質(zhì)量是否合格，是否需要進(jìn)行維修或整修。

3.法律法規(guī)：需要了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，了解有關(guān)廠房拆遷和重新開發(fā)的具體規(guī)定和要求。確保在處理廠房時(shí)符合法律法規(guī)的規(guī)定，避免產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

4.環(huán)境保護(hù)：在處理廠房時(shí)，需要重視環(huán)境保護(hù)工作，避免因拆除和改造過程中產(chǎn)生的噪音、污染等對周邊環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響。

總之，廠房拆遷后的房子可以通過改建或重新開發(fā)來處理。在處理過程中，需要考慮市場需求、建筑質(zhì)量、法律法規(guī)和環(huán)境保護(hù)等因素，確保處理方案的合理性和可行性。