拆遷房屋的檔次劃分可以從以下幾個方面出發(fā)：

1. 房屋面積：房屋的面積是劃分檔次的一個重要指標(biāo)。一般來說，房屋面積越大，檔次越高?？梢愿鶕?jù)房屋的建筑面積進行劃分，比如小于50平方米的為低檔房屋，50-100平方米的為中檔房屋，大于100平方米的為高檔房屋。

2. 房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)也是劃分檔次的重要因素之一。房屋結(jié)構(gòu)可以從基礎(chǔ)設(shè)施、建筑材料、建筑工藝等方面進行評估。一般來說，混凝土結(jié)構(gòu)的房屋檔次較高，因為混凝土結(jié)構(gòu)能夠提供更好的抗震、防火、保溫等功能。

3. 房屋裝修：房屋的裝修程度也是劃分檔次的重要依據(jù)。裝修包括室內(nèi)裝修和室外裝修兩個方面。室內(nèi)裝修可以從裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修質(zhì)量等方面進行評估，而室外裝修可以從立面設(shè)計、園林綠化、小區(qū)設(shè)施等方面進行評估。

4. 地理位置：房屋的地理位置也是劃分檔次的一個重要指標(biāo)。一般來說，位于城市中心或繁華地段的房屋檔次較高，因為這些地段具有較好的交通便利、商業(yè)設(shè)施、教育資源等。而偏遠(yuǎn)地區(qū)或交通不便的房屋檔次較低。

5. 產(chǎn)權(quán)情況：房屋的產(chǎn)權(quán)情況也會影響房屋的檔次。一般來說，產(chǎn)權(quán)情況穩(wěn)定、產(chǎn)權(quán)證明齊全的房屋檔次較高，因為這些房屋具有較好的保值和增值潛力。

綜上所述，拆遷房屋的檔次可以從房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、地理位置和產(chǎn)權(quán)情況等多個方面進行劃分。不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)可能存在一定的差異，所以需要根據(jù)具體情況進行綜合評估。