拆遷房屋檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn)主要是根據(jù)房屋的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修程度、居住條件等方面進(jìn)行評(píng)定。一般來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)以下幾個(gè)方面來(lái)劃分房屋的檔次:

1. 建筑面積：房屋的建筑面積是劃分檔次的重要指標(biāo)之一。一般來(lái)說(shuō)，建筑面積越大的房屋，檔次越高。在城市拆遷中，常將建筑面積劃分為普通住宅、住宅及商業(yè)用地、商業(yè)用地等級(jí)等不同檔次。

2. 建筑結(jié)構(gòu)：房屋的建筑結(jié)構(gòu)也是劃分檔次的重要因素。一般來(lái)說(shuō)，鋼混結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等耐用的建筑結(jié)構(gòu)相對(duì)較好，檔次也相對(duì)較高。

3. 裝修程度：房屋的裝修程度是劃分檔次的一個(gè)重要考慮因素。一般來(lái)說(shuō)，裝修豪華、裝修精良的房屋檔次較高。比如，采用高檔建材、豪華裝修風(fēng)格、配備高級(jí)家電等。

4. 居住條件：房屋的居住條件也是劃分檔次的重要標(biāo)準(zhǔn)。包括供暖、通風(fēng)、采光等設(shè)施的完備程度，居住環(huán)境的舒適程度等。比如，有地暖、中央空調(diào)、寬敞明亮的公共區(qū)域等。

5. 周邊環(huán)境：房屋所處的周邊環(huán)境也可以作為劃分檔次的一個(gè)參考因素。比如，位于繁華商業(yè)區(qū)、交通便利的地段，房屋的檔次相對(duì)較高。

需要注意的是，拆遷房屋檔次的劃分標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、政策等因素而有所差異。在實(shí)際操作中，還需要考慮到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展、居民的需求以及政府的產(chǎn)權(quán)保護(hù)政策等因素來(lái)確定具體的劃分標(biāo)準(zhǔn)。