企業(yè)產(chǎn)房拆遷款的計(jì)算是依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行的，具體的算法可能會(huì)因地區(qū)和具體情況而有所不同。以下是一般情況下企業(yè)產(chǎn)房拆遷款的計(jì)算方法：

1. 評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值：根據(jù)當(dāng)?shù)卣脑u(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，對(duì)產(chǎn)房的價(jià)值進(jìn)行估算。評(píng)估時(shí)會(huì)考慮到房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)狀況、土地使用權(quán)等因素。

2. 補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算：將評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行一定的比例計(jì)算，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，一般會(huì)按照80% - 100%的比例進(jìn)行補(bǔ)償。具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌哂兴{(diào)整。

3. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)決定：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指補(bǔ)償費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、過渡費(fèi)用等。這些費(fèi)用的計(jì)算會(huì)結(jié)合具體地區(qū)的房地產(chǎn)市場價(jià)格、周邊環(huán)境、土地性質(zhì)等多種因素進(jìn)行考量。

4. 協(xié)商和談判：企業(yè)和政府會(huì)就產(chǎn)房拆遷款進(jìn)行協(xié)商和談判，雙方會(huì)依據(jù)具體情況和相關(guān)法規(guī)對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估和確定。如果雙方無法達(dá)成一致，可能會(huì)通過法律途徑解決爭議。

需要注意的是，以上的計(jì)算方法是一般情況下的拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式，具體情況可能因地區(qū)、政策、產(chǎn)權(quán)狀況等差異而不同。在實(shí)際操作過程中，建議咨詢相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或法律咨詢師，以獲取準(zhǔn)確的拆遷款計(jì)算方法和具體操作流程。