企業(yè)產(chǎn)房拆遷款的計算通常涉及以下幾個因素：

1. 房屋面積：拆遷款的計算通?？紤]產(chǎn)房的建筑面積，一般以平方米為單位。

2. 地段價值：產(chǎn)房所處地段的市場價值也是計算拆遷款的重要因素之一。地段越好，價值越高。

3. 建筑物狀況：拆遷款的計算也會考慮到產(chǎn)房的建筑物狀況，例如房屋的新舊程度、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等。

4. 政府政策：不同地區(qū)和政府對于拆遷款的計算方法可能有所不同，需要具體參考當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。

一般來說，拆遷款的計算是由當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門根據(jù)上述因素評估確定的。所以，對于具體的企業(yè)產(chǎn)房拆遷款計算，請您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或行政機構(gòu)，以獲取詳細(xì)的信息。