買快拆遷的廠房是否劃算取決于多個(gè)因素，包括房產(chǎn)市場(chǎng)條件、購房目的和個(gè)人需求等。

首先，快拆遷廠房的價(jià)格相對(duì)較低。由于要拆遷，快拆遷廠房通常會(huì)以較低的價(jià)格出售。相較于正常銷售的廠房，快拆遷廠房的價(jià)格更具吸引力。

其次，快拆遷廠房的位置可能更為優(yōu)越。在拆遷中，政府通常會(huì)選擇在較為繁華或發(fā)展?jié)摿^大的區(qū)域進(jìn)行拆遷，因此，買下快拆遷廠房可能能夠得到比較好的地理位置，為未來的發(fā)展提供有利條件。

此外，購買快拆遷廠房還有轉(zhuǎn)型或翻新的機(jī)會(huì)。在快速發(fā)展的時(shí)代，一些舊式廠房可能不再適應(yīng)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。但是，購買這些快拆遷廠房，可以進(jìn)行翻新或轉(zhuǎn)型，使其能夠適應(yīng)當(dāng)下的商業(yè)需求。如果投入到改造或升級(jí)中，這些廠房往往會(huì)帶來良好的投資回報(bào)。

然而，也有一些考慮因素需要謹(jǐn)慎。首先是快拆遷廠房可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。拆遷工作并不總是順利進(jìn)行。政府可能會(huì)出現(xiàn)資金問題或拆遷計(jì)劃變動(dòng)，導(dǎo)致拆遷進(jìn)程停滯。若此情況發(fā)生，購買快拆遷廠房可能會(huì)帶來法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失。

此外，購買快拆遷廠房可能需要更多的時(shí)間和精力。購買后，需要與相關(guān)部門進(jìn)行溝通，申請(qǐng)各項(xiàng)手續(xù)，并協(xié)調(diào)拆遷和改造的進(jìn)程。這需要買方投入更多的時(shí)間和精力，以確保項(xiàng)目能夠順利進(jìn)行。

綜上所述，買快拆遷的廠房在一些情況下可能是劃算的，但也需要謹(jǐn)慎考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和個(gè)人需求。如果能夠充分評(píng)估，并找到合適的開發(fā)機(jī)會(huì)，購買快拆遷廠房可能會(huì)帶來潛在的投資回報(bào)和發(fā)展機(jī)會(huì)。