廠房拆遷房產(chǎn)的分拆是指對廠房進行重新劃分，以滿足不同權(quán)益人的要求和利益。對于廠房拆遷房產(chǎn)的分拆，一般有以下幾種方式：

1. 拆遷補償：在廠房拆遷后，以金錢形式對拆遷權(quán)益人進行補償。根據(jù)不同的地區(qū)和政策，拆遷補償標準會有所不同，一般來說，會根據(jù)廠房原值、使用年限、建筑面積等因素進行評估，并按一定比例進行賠償。

2. 配建新建廠房：對于需要繼續(xù)從事生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)，可以在拆遷區(qū)域內(nèi)進行配建新建廠房。這樣一方面可以保證企業(yè)的正常運營，另一方面也可以滿足政府對廠房用地的合理規(guī)劃。

3. 分戶入?。喝绻麖S房原有的使用權(quán)益人同時是住房權(quán)益人，可以將廠房按照一定比例進行劃分，一部分用于居住，一部分用于生產(chǎn)經(jīng)營。這種方式可以滿足拆遷權(quán)益人對住房的需求，同時也可以保持原有的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4. 分拆轉(zhuǎn)讓：對于不愿意繼續(xù)經(jīng)營的企業(yè)，可以將廠房拆遷房產(chǎn)進行分拆后，進行轉(zhuǎn)讓或出售。這樣可以通過變現(xiàn)來獲取經(jīng)濟回報，同時也有助于拆遷區(qū)域的合理規(guī)劃和發(fā)展。

總的來說，廠房拆遷房產(chǎn)的分拆需要根據(jù)當?shù)氐恼吆鸵?guī)劃進行具體操作，目的是要合理平衡不同權(quán)益人之間的利益，保證城市的發(fā)展和拆遷權(quán)益人的合法權(quán)益。