企業(yè)拆遷是指政府或相關部門為了城市發(fā)展需要，對某些企業(yè)進行搬遷或拆除。對于企業(yè)拆遷的打包價談判，以下是一些建議。

首先，明確雙方的需求和目標。企業(yè)方需要明確自己的利益訴求，包括合理的補償、搬遷費用、保障員工的福利等。政府方需要明確拆遷計劃，遵守相關法律法規(guī)，確保公平合理的拆遷進行。

其次，進一步了解拆遷政策和市場行情。了解相關政策和法規(guī)，以便為談判提供有利的依據(jù)和理由。同時，了解當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場行情和周邊企業(yè)的拆遷補償狀況，以便做出有根據(jù)的要求。

第三，進行充分的信息收集和準備工作。了解企業(yè)的價值和規(guī)模，包括資產(chǎn)、財務情況、員工數(shù)量以及社會影響等。同時，了解企業(yè)可行的搬遷方案和費用估算，以便為談判做好準備。

第四，確定合理的補償和搬遷費用。根據(jù)企業(yè)的實際情況和市場行情，提出合理的補償要求，包括土地補償、房屋補償、設備補償?shù)?。同時，談判雙方可以商討搬遷費用的分擔方式，平衡利益。

第五，確保員工的權益和福利。企業(yè)拆遷涉及到員工的安置和就業(yè)問題，談判雙方需要共同考慮員工的福利和權益。政府方可以提供幫助，幫助員工重新就業(yè)和安置，企業(yè)方也可以提供一定的經(jīng)濟補償和社會保障。

最后，進行合法合規(guī)的談判和簽約。在拆遷談判中，雙方需要遵守相關法律法規(guī)，遵循公平競爭的原則，確保談判過程的透明度和公正性。談判結束后，雙方應簽訂正式的協(xié)議，明確各方的權益和責任。

總之，企業(yè)拆遷打包價的談判需要雙方充分的信息準備和理性的溝通。通過合理合法地協(xié)商，企業(yè)和政府可以達成雙贏的目標，實現(xiàn)企業(yè)的合理利益和城市發(fā)展的目標。