房產(chǎn)違建是指在國(guó)家規(guī)定的土地利用規(guī)劃和建設(shè)規(guī)范范圍內(nèi)，私人或開發(fā)商等違反土地管理制度和建筑管理規(guī)定，在未經(jīng)批準(zhǔn)或超出批準(zhǔn)的范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)或改建活動(dòng)。這種行為不僅違反了國(guó)家法律法規(guī)，也對(duì)城市規(guī)劃和環(huán)境造成了不良影響。

要查詢房產(chǎn)是否存在違建，可以采取以下幾種途徑：

1.咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門：可咨詢房屋管理部門、城市規(guī)劃部門、建設(shè)局等政府部門，了解相關(guān)政策和規(guī)定，并提供具體的房產(chǎn)地址和相關(guān)資料，以便他們進(jìn)行查詢并告知是否存在違建。

2.查閱建設(shè)檔案：可以前往房產(chǎn)所在區(qū)域的建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)，如建設(shè)局、檔案館等，申請(qǐng)查詢相關(guān)建設(shè)檔案。建設(shè)檔案通常包含了建設(shè)項(xiàng)目的審批手續(xù)、設(shè)計(jì)圖紙、批準(zhǔn)文書等信息，可以通過查閱這些檔案來確認(rèn)是否存在違建。

3.委托專業(yè)人員進(jìn)行調(diào)查：可以請(qǐng)專業(yè)的建筑師或房地產(chǎn)顧問等人員進(jìn)行調(diào)查，他們具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)知識(shí)，可以通過詳細(xì)的調(diào)查和分析來判斷房產(chǎn)是否存在違建。

4.在官方網(wǎng)站上查詢：一些地方政府會(huì)在官方網(wǎng)站上提供相關(guān)的房產(chǎn)信息查詢服務(wù)，市民可以通過輸入房產(chǎn)地址或相關(guān)的證件信息來查詢房產(chǎn)是否存在違建。

無論采取哪種途徑查詢房產(chǎn)是否存在違建，建議大家在購(gòu)房前務(wù)必進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，以避免購(gòu)買到存在違建的房產(chǎn)，造成經(jīng)濟(jì)損失和法律糾紛。同時(shí)，也提醒廣大市民在房屋建設(shè)和改建過程中要遵守相關(guān)法律法規(guī)，不要進(jìn)行違建行為，以維護(hù)城市的規(guī)劃秩序和社會(huì)的良好發(fā)展。