大連是中國(guó)重要的工業(yè)城市之一，擁有許多工廠，廠房拆遷是城市發(fā)展和更新的重要環(huán)節(jié)。在選擇拆遷哪些工廠時(shí)，需要考慮多個(gè)因素。

首先，需要考慮工廠的歷史和規(guī)模。城市更新是為了提高城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改善人們的生活質(zhì)量，所以應(yīng)當(dāng)優(yōu)先選擇那些歷史悠久、發(fā)展不佳或規(guī)模較小的工廠進(jìn)行拆遷。這些工廠在經(jīng)營(yíng)層面可能存在一些問(wèn)題，如技術(shù)落后、產(chǎn)能過(guò)剩等，拆遷后可以為城市騰出更多的土地用于新的發(fā)展項(xiàng)目。

其次，需要考慮對(duì)環(huán)境的影響。工廠在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生噪音、廢氣、污水等污染物，對(duì)周圍環(huán)境和居民生活造成不便和影響。在選擇拆遷工廠時(shí)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮那些對(duì)環(huán)境影響較大的工廠，比如重工業(yè)、化工廠等，以改善城市的環(huán)境質(zhì)量。

此外，還需要考慮工廠的地理位置。一些工廠可能座落在城市中心或優(yōu)質(zhì)地段，如果這些地方能夠更好地支持城市的發(fā)展，那么可以優(yōu)先考慮選擇這些工廠進(jìn)行拆遷。而一些位于偏遠(yuǎn)地區(qū)或交通不便的工廠，可以考慮不拆遷，或者通過(guò)工業(yè)園區(qū)等形式進(jìn)行整合和優(yōu)化。

最后，應(yīng)當(dāng)考慮工廠的社會(huì)效益。工廠不僅僅是促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，還承擔(dān)著雇傭勞動(dòng)力、提供社會(huì)福利等重要職責(zé)。在選擇拆遷工廠時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮到工廠的員工福利和就業(yè)轉(zhuǎn)型等問(wèn)題，確保他們的權(quán)益得到保障，避免對(duì)社會(huì)造成過(guò)大的不穩(wěn)定因素。

總之，大連廠房拆遷需要綜合考慮工廠的歷史、規(guī)模、環(huán)境影響、地理位置和社會(huì)效益等因素。只有在平衡各方利益的基礎(chǔ)上，才能實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展和工廠拆遷的雙贏。