廠房與住宅拆遷賠償不完全相同，有以下幾個(gè)方面的差異。

首先，廠房與住宅在拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)上存在差異。根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理法》，住宅的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，包括房屋的實(shí)際造價(jià)和地價(jià)等。而廠房的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)則主要依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)備原值、市場(chǎng)價(jià)格以及依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)等因素進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。

其次，廠房與住宅在拆遷補(bǔ)償方式上也有所不同。住宅拆遷賠償一般采取貨幣化補(bǔ)償?shù)姆绞剑窗凑找欢ū壤o予被拆遷人一定金額的補(bǔ)償款。而對(duì)于廠房拆遷，除貨幣補(bǔ)償外，還可采取補(bǔ)地、補(bǔ)房、補(bǔ)設(shè)備等方式，使拆遷廠家能夠在拆遷后繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，保障其發(fā)展利益。

另外，廠房與住宅在法律法規(guī)上的約束也有所差異。拆遷廠房需要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如環(huán)保、安全等相關(guān)要求，涉及到更多的手續(xù)和審批程序。因此，在拆遷廠房時(shí)，需要進(jìn)行土地用途審批、環(huán)保驗(yàn)收等程序，并且必須取得相關(guān)權(quán)益予以賠償。而住宅拆遷相對(duì)來說較為簡(jiǎn)單，只需符合相關(guān)拆遷程序，履行相關(guān)手續(xù)即可。

綜上所述，廠房與住宅在拆遷賠償方面存在明顯的差異，除了賠償標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式上的差異外，還涉及到法律法規(guī)的約束和審批程序的不同。因此，在實(shí)際操作中，需要根據(jù)具體情況制定相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償方案，以保障被拆遷方的權(quán)益。