租戶廠房拆遷的賠償問題是一個復(fù)雜的法律和合同問題，涉及到多個方面，包括租賃合同約定、土地征用法規(guī)定、市場價(jià)值等因素。下面是一些可能的賠償方式和程序：

1. 合同約定：首先需要查閱租賃合同，看是否對拆遷的賠償做出了明確的約定。有些合同會對拆遷給予特別約定，比如約定一定的補(bǔ)償金額或提前通知期限等。如果合同有相關(guān)條款，雙方應(yīng)按照合同進(jìn)行談判和協(xié)商。

2. 土地征用法規(guī)定：根據(jù)我國土地征用法規(guī)定，土地征用時(shí)需要給予被征收人合理的補(bǔ)償，包括土地的補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過渡期間的房租等。被拆遷廠房的租戶也可以根據(jù)該法規(guī)定要求合理的補(bǔ)償。

3. 市場價(jià)值評估：如果合同中沒有特別約定或者土地征用法規(guī)定的補(bǔ)償不符合租戶的預(yù)期，可以請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋市場價(jià)值評估，作為談判和協(xié)商的依據(jù)。評估機(jī)構(gòu)會考慮租戶廠房的建筑面積、年限、行業(yè)特點(diǎn)等因素進(jìn)行評估，從而確定一個合理的市場補(bǔ)償金額。

4. 談判協(xié)商：租戶可以與拆遷方進(jìn)行談判協(xié)商，提供租賃合同、法律法規(guī)及市場價(jià)值評估報(bào)告等證據(jù)，說明自己的合法權(quán)益和合理賠償?shù)囊?。通過協(xié)商可以爭取到更合理的賠償金額。

5. 訴訟程序：如果無法通過協(xié)商解決爭議，租戶如果認(rèn)為自己的權(quán)益受到了侵害，可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)?？梢晕新蓭熎鸩菰V狀，向人民法院提起民事訴訟，要求法院依法判決拆遷方進(jìn)行合理的賠償。

需要注意的是，每個具體的拆遷案件都具有獨(dú)特性，賠償金額的確定也會受到多方面因素的影響。因此，在租戶廠房拆遷的賠償問題上，建議及時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，根據(jù)具體情況制定合理的維權(quán)策略。