在進行征地拆遷時，如果房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于租戶的，征地拆遷費是需要與租戶進行談判的。根據(jù)國家法律法規(guī)，租戶有權(quán)享受與房屋產(chǎn)權(quán)所有者相同的權(quán)益，包括征地拆遷賠償。

征地拆遷費的談判主要涉及以下幾個方面：

1.租賃合同的約定：租戶和房屋產(chǎn)權(quán)所有者在租賃合同中規(guī)定了征地拆遷的相關(guān)條款，如賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。雙方需要根據(jù)合同內(nèi)容來進行談判。

2.房屋價值評估：征地拆遷費的數(shù)額通常是根據(jù)房屋的價值評估來確定的。租戶可以委托房屋評估機構(gòu)對租賃的房屋進行評估，以確定合理的賠償金額。

3.賠償標(biāo)準(zhǔn)：租戶有權(quán)要求與房屋產(chǎn)權(quán)所有者獲得相同的賠償標(biāo)準(zhǔn)。通常情況下，賠償標(biāo)準(zhǔn)包括被征地房屋的市場價值、搬遷費用、臨時安置費用等。

4.賠償方式：租戶可以與征地拆遷方商議賠償方式，例如一次性賠償、分期賠償或者提供其他合適的安置方式。

需要注意的是，征地拆遷涉及到的程序和費用較為復(fù)雜，租戶在與征地拆遷方進行談判時可以尋求專業(yè)律師或者房屋評估師的幫助，以確保自己的權(quán)益得到保障。同時，在進行談判時需要提供相關(guān)的租賃合同、房屋評估報告等證據(jù)，以增加談判的說服力。

總的來說，租戶在征地拆遷過程中是會與征地拆遷方進行談判的，以確保自身合法權(quán)益的受到保護。