拆遷補(bǔ)償是指政府或開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人提供的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。房屋價(jià)格在拆遷補(bǔ)償中的計(jì)算過(guò)程一般包括以下幾個(gè)方面：

1. 房屋估價(jià)：房屋估價(jià)是拆遷補(bǔ)償中的重要環(huán)節(jié)，其目的是確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。通常采用的方法有市場(chǎng)比較法、收益法和成本法等。市場(chǎng)比較法是通過(guò)對(duì)附近相似房屋的成交價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，來(lái)確定被拆遷房屋的估價(jià)。收益法是通過(guò)預(yù)測(cè)房屋的未來(lái)經(jīng)濟(jì)收益來(lái)確定估價(jià)。成本法是通過(guò)計(jì)算重建房屋所需的材料、勞動(dòng)力和管理費(fèi)用等成本來(lái)確定房屋的估價(jià)。拆遷補(bǔ)償中大多采用市場(chǎng)比較法作為主要的估價(jià)方法。

2. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策：拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和政策會(huì)根據(jù)不同的地區(qū)和項(xiàng)目而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)價(jià)格?；鶞?zhǔn)價(jià)格是根據(jù)房屋建筑面積、房齡、裝修程度等因素確定的固定價(jià)格。浮動(dòng)價(jià)格是根據(jù)市場(chǎng)行情、地段、房屋用途等因素進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的價(jià)格。此外，還會(huì)考慮到居住面積、地段、房屋用途等因素對(duì)補(bǔ)償價(jià)格的影響。

3. 補(bǔ)償方式：房屋價(jià)格在拆遷補(bǔ)償中可以采用貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)刃问竭M(jìn)行。貨幣補(bǔ)償是指直接給予貨幣補(bǔ)償，被拆遷方可以自行購(gòu)買新房。安置補(bǔ)償是指將被拆遷的房屋替換成其他的住房，被拆遷方可以選擇安置房或購(gòu)買其他房屋。安置補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格通常是根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值確定的。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償中房屋價(jià)格的計(jì)算是通過(guò)房屋估價(jià)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策以及補(bǔ)償方式綜合考慮而確定的。在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，政府或開(kāi)發(fā)商會(huì)與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成雙方滿意的補(bǔ)償方案。