商鋪拆遷涉及到房東與政府部門之間的協(xié)商，砍價是雙方協(xié)商的一部分，以下是與房東砍價的一些建議：

1.了解市場價值：在開始砍價之前，對商鋪的市場價值進行了解是很重要的?？梢酝ㄟ^咨詢專業(yè)評估機構(gòu)或者在網(wǎng)上查找相關(guān)數(shù)據(jù)來了解商鋪的價值。這樣可以對砍價的范圍和底線有一個明確的認識。

2.準備好理由：在與房東進行砍價時，準備好充分的理由是很重要的?？梢粤信e商鋪存在的問題，比如房屋老舊、裝修需要更新等，這樣可以增加砍價的合理性。

3.強調(diào)協(xié)商的重要性：在與房東進行砍價時，強調(diào)協(xié)商的重要性是必不可少的?？梢蕴岢錾啼伈疬w對房東也有一定的影響，比如失去了穩(wěn)定的租金收入等。通過協(xié)商可以使雙方達到一個更好的解決辦法。

4.提供替代方案：在與房東砍價時，可以提供一些替代方案來解決問題。比如提供租金減免的方案，或者提供其他商鋪的租賃方案等。這樣可以增加砍價的成功幾率。

5.保持耐心：在與房東砍價時，保持耐心也是很重要的。可能會出現(xiàn)談判的過程會比較漫長，可能需要多次溝通和協(xié)商。但是只要保持耐心，并且堅持自己的底線，就有可能取得滿意的結(jié)果。

總之，商鋪拆遷與房東砍價需要合理準備和冷靜溝通。雙方應(yīng)該注重理解和協(xié)商，通過提供合理的理由和替代方案，采取靈活的策略來達到雙方都能接受的協(xié)議。